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みな-トクPROのメリット『みな』が『トク』するわけとは?

マイスター

みな‐トクPROを導入すれば、その瞬間から不動産のマイスターとして、活躍することができます。 「買取」「リノベーション」「解体」「空き家」「相続不動産」各分野のマイスターの称号が御社のものに!
不動産の頼れる存在であるマイスターとして、一刻も早くお客様へ安心感を届けましょう。 お客様の不動産に関する相談に、それぞれ具体的な提案を行うことができる、 「マイスター」として、ビジネスチャンスを掴んでください!

イメージキャラクター!

加盟店には、マイスターとお客様を繋ぐ、幸せの「クオッカ―」のシールを配布いたします。
店頭や店内に貼っていただき、お客様へ「マイスター」がいるお店であることを宣伝してください。

「クオッカ―」って?

お客様とマイスターを繋ぐ幸せの「クオッカ―」は、世界一幸せな動物・幸せの伝道師などと言われている、世界中で人気の「クオッカ ワラビー」をモチーフにしています。
お客様を幸せにする「マイスター」!
幸せの「クオッカ―」が、紹介する不動産のマイスターが、みな‐トクPROのサービスを活用し、お客様が喜ぶ提案を行うことにより、お客様が幸せになる取引を実現してください。

みな-トクPRO買取ネットワーク

不動産実務の簡略化

みな-トクPRO独自のシステムにより、物件の査定から入札・売却までをワンストップで行えます。みな-トクPROの1000社を超える買取ネットワークをご活用頂けるので、売主からご相談がきたら、すぐに、確実に、高値での買取査定の提示や買取先を見つけることができます。
契約時には有料オプションでの物件調査・契約書の作成もご依頼頂けますので、御社の業務を大幅に削減できます。

確実に利益を残す

売主と買主双方から、両手取引で最大5.5%の手数料を獲得できるシステム。
※システム利用料は月額制となっております。毎月の定額の支払いだけで手数料を確実に獲得できます。

相続や空き家案件に強くなる

専門外だった相続関連の案件が、簡単・確実に。地主さん・大家さん、相続人からの信頼度も向上し、既存顧客との絆を次世代までつながるものに。地域でさらに頼られる不動産屋になれます。

1000社以上の買取業者と連携できます

即座に御社のビジネスネットワークが広がります。どんな案件でも「みな-トクPRO」チームで徹底サポート。売主への提案力の向上により、ライバル業者との明確な差別化で新規顧客開拓も実現できます。

みな-トクPRO提携相続専門の税理士とのタイアップ

相続人からの相談時に、相続専門の税理士を紹介することができます。
最初に相続税の道筋をつけることで、相続税納税期日までのスムーズな不動産売却が可能になります。

物件相場の把握と、買取ニーズの吸い上げで、業務をより戦略的に

みな-トクPRO独自のリクエスト機能により、買取業者が今欲しい物件、業界のトレンドが把握できます。売買戦略の精度もより向上し、利益率アップ。近隣の不動産屋の一歩先を行く存在に。

みな-トクPRO買い物件仕入希望

仕入希望機能とは

買取業者様が買取を希望する内容を入力し、その希望一覧が匿名で表示される機能です。

登録業者様のメリット

買取業者の買取希望の状況がリアルタイムで確認することできるため、売却依頼の物件を査定・入札するタイミングの参考になります。

買取業者様のメリット

買取希望物件が査定・入札登録された場合に、優先的に物件情報の提供を受けることができます。

フローイメージ

仕入希望画面イメージ -記載例-

登録日 種別 規模 エリア 価格 契約期間 決済希望 理由 ステイタス
土地 80坪以上 大田区 1億円 今月中 契約から3ヶ月 出口があるため、相場で購入可能 リクエスト中
区分マンション ファミリータイプ 横浜市 今月中 現金、いつでも ノルマのため必須 査定中
1棟レジ レジ利益7%以上 23区 1億円 今月中 契約後2ヶ月 決算につき月内に1億円分契約が必要 リクエスト中
ワンルーム 3戸まで 城南地区 今月中 契約後1ヶ月 ノルマのため必須 リクエスト中
種別 土地
規模 80坪以上
エリア 大田区
価格 1億円
契約期間 今月中
決済希望 契約から3ヶ月
理由 出口があるため、
相場で購入可能
ステイタス リクエスト中
種別 区分マンション
規模 ファミリータイプ
エリア 横浜市
価格
契約期間 今月中
決済希望 現金、いつでも
理由 ノルマのため必須
ステイタス 査定中
種別 1棟レジ
規模 レジ利益7%以上
エリア 23区
価格 1億円
契約期間 今月中
決済希望 契約後2ヶ月
理由 決算につき月内に
1億円分契約が必要
ステイタス リクエスト中
種別 ワンルーム
規模 3戸まで
エリア 城南地区
価格
契約期間 今月中
決済希望 契約後1ヶ月
理由 ノルマのため必須
ステイタス リクエスト中

みな-トクPRO解体オークション

解体業者とのやりとりが軽減

手間なく複数の解体業者から見積もりをもらえ、適正な工事価格を算出。業者都合で断られることもなく、スムーズな解体案件の対応に。期日が迫った案件や、早急な依頼にも対応可能なので施主からも安心して任せられます。

解体業者の紹介だけで手数料を獲得

解体オークションの利用で紹介料を獲得できるシステム。これまで横流しにしていた案件も御社のビジネスとして成り立ちます。

新たな顧客、案件の獲得

不動産会社が積極的に解体の紹介業務を行うことにより、空き家問題に強い不動産会社として地域に貢献。みな-トクPROが紹介するリノベ提案も活用することで、さらなるビジネスチャンスが生まれます。

解体オークションが新たなビジネスのきっかけに

解体オークションのシールを店頭に貼ることにより、解体オークションが新たな土地活用・土地売却のきっかけにすることが可能です。

施主も満足度向上

毎日の解体工事状況が閲覧できる解体ブログにより、現場から遠方にお住まいの施主さんも工事の進捗がわかるので、安心頂けます。優良な解体業者のみを選別しているため、施主への対応も安心・納得で信頼度アップ。オークションシステムで、工事代も安価になり施主さんに喜ばれます。

『解体』入口で通常売買業務の拡大

解体した後の土地の活用、売却ももちろん御社のビジネスに。これまでになかった入口で、新規案件数の増加へ。

リノベ・VR

VRの活用で、案内即日にリノベ提案が!

みな‐トクPROではVRでご覧できる実際のリノベ実例集を多数用意しています。
内覧後に施工後のリノベVRを体験してもらうことで、お客様の満足度が向上します。

表層リノベ⇒部分リノベ⇒フルリノベまで!

リノベ実例集では、表層からフルリノベまでの多様な施工事例をご覧になれます。
築浅物件から築古物件までのリノベに対応することが可能です。

パッケージだから簡単・明瞭!

わかりづらいリノベ費用をパッケージ商品としてラインアップしています。
リノベ工事内容やm²に応じて、価格設定をしていますので、簡単でわかりやすい商品と なっています。

売買物件から賃貸物件まで!

みな‐トクPRO リノベ・VRでは売買物件のリノベ提案だけでなく、賃貸物件のリノベ提案 も可能です。空き室が続いている賃貸物件に、リノベを行うことで空き室解消・賃料増額 の提案が実現します。
もちろん、パッケージとなっていますので、簡単・明瞭な提案が可能です。
※賃貸パッケージは平成30年開始予定です。

納得の紹介料!

リノベ各サービスを利用すると、工事代金支払い後に紹介料が支払われます。
詳しくはお問い合わせください。

インスペクション

2016年5月、宅地建物取引業法改正案が国会で成立しました。

2018年春より、中古住宅取引の際にホームインスペクション(住宅診断)の説明が義務化 されることになります。
仲介業者は媒介契約時、重要事項説明時、売買契約締結時にインスペクションに関する 説明が義務付けられます。

 

中古不動産は、個人間で売買されることが多く、 一般消費者である売主に広く情報提供を行ってもらう ことや瑕疵担保責任を負わせることは難しいのが 現状です。

 

そこで、中古不動産の取引時の情報 提供の充実のため、 不動産のプロである宅建業者が専門家によるインス ペクションの活用を促す ことで、売主・買主が安心 して取引ができる市場環境を整備することを目指しています。

 

今後の中古物件の流通においては、インスペクションは重要になってくることは間違いがありません。

 

そこで、みなートクPROではインスペクションや既存住宅瑕疵保険を手軽に低価格で提供できる サービスをご用意しております。

 

まずは提携検査事業者のジャパンホームシールドの事業者登録を行い、インスペクションや既存住宅瑕疵保険を 希望された場合には、マイページから情報を入力するだけで手続きが開始します。
お客様へ安心感を提供するために、いち早くインスペクション・既存住宅瑕疵保険を取り入れて、ビジネスチャンスを拡げてください!
空き家

空き家問題の専門家「空き家マイスター」になれる。

みな‐トクPROのサービスを駆使することで、空き家問題の解決策である、
【買取】【解体】【リノベ】【借り上げ】の具体的な提案を、簡単に行うことが可能な「空き家マイスター」になることができます。

「空き家マイスター」として地域の空き家相談窓口に!

空き家問題の具体的な解決ができれば、地域の空き家問題の相談窓口としての存在を確立することが可能です。
今後増え続ける、「空き家問題」の先駆者としてビジネスチャンスをつかみましょう!

負担のない「空き家借り上げ」活用で、空き家所有者との関係性を!

空き家問題の解決に費用をかけたくない、所有者のために空き家を「借上げ」て無料で リノベーションを行うサービスも提供することができます。
ハードルを下げることで、空き家所有者と関係性を構築しましょう!

空き家借り上げ

電鉄会社と提携して沿線の空き家相談窓口に!

空き家マイスターを展開するみなートクPROが、小田急電鉄株式会社と 業務提携しました。

 

小田急沿線の空き家マイスターに!

小田急電鉄株式会社のリノベーション付き小田急の「安心」サブリースでは 空室・空き家でお悩みのオーナー様に、リノベーション付きサブリースをご提案。
こちらのサービスの相談窓口として小田急沿線の空き家問題の解決に取り組むことが可能になります!

相続専門税理士とは

相続案件の困ったを解決

不動産業者と買取業者をつなぐ「みな-トクPRO」は相続専門の税理士と提携。加盟すれば誰でも利用することができます。相続の知識や経験がなくても大丈夫!相続案件で起こりがちなトラブルを回避できます。

相続人の満足度UP

みな-トクPROの相続専門税理士に依頼をすれば、相続税の相談から相続税申告書の作成、
相続税申告までの手続きをすべてお任せすることができます。加盟店は相続人の情報をマイページから入力するだけで、相続税相談手続きが開始します。

セミナーの開催①

相続専門税理士による加盟店向けの無料セミナーを開催します。年間数百件の相続申告を行っている、相続専門の税理士のリアルな話を聞くことができます。

セミナーの開催②

相続専門税理士による地主・大家さん向けの無料セミナーを行います。加盟店様が主催者の一員としてのセミナーの開催となります。知り合いの地主・大家さんを招待することで、相続専門税理士との関係をアピールでき、信頼度のUPにつながります。

相続税還付

相続税還付を活用して新たなビジネスチャンスに!

みな‐トクPROでは、マイページからアンケートに入力するだけで相続税還付手続きを始められるサービスを開発しました。
加盟店は相続人にアンケートに記入してもらいそのデータを入力するだけです。

なぜ相続税還付が可能なのか!

現状では不動産の適正な評価額を判断できない税理士なども多く、相続税の算出が曖昧になるケースが発生します。そこでみな‐トクPRO提携の相続専門税理士が不動産評価額を適正かどうか判断し、還付手続きを行います。

相続人と新たな関係性を構築!

本サービスを利用することで、相続税を払い終わっている相続人と、新しい関係性の構築ができます。

相続人に多額のキャッシュイン!

相続税還付手続きの契約から還付成功までに半年から1年程かかります。この期間を利用し、お客様と接することで、信頼関係を構築することが可能です。還付が成功すれば、お客様に臨時で多額のキャッシュインが発生しますので、新たな不動産購入の提案の絶好の機会ともなります。

完全成功報酬なので安心してご利用できます!

本サービスは完全成功報酬なので還付金がなければ税理士への報酬は発生しません。
還付の可能性があれば、相続人に相続税の申告書を持参していただき、専門税理士と直接やりとりしてもらいます。

報酬が発生すれば紹介料も!

相続税還付手続きを行い、還付がされた場合には加盟店に紹介料が支払われます。
詳しくはお問い合わせください。

登記サービス

資金計画の強い味方!

みな‐トクPROの登記サービスでは提携する司法書士とダイレクトにつながっています。
資金計画時の登記費用の見積もりがすぐにわかります。また取得税の計算もお願いすることができます。

権利証がない! そんな時でも安心!

決済を目前として、権利証の紛失が発覚! よくあることです。みな‐トクPROの登記 サービスではそんな時でも慌てずに、権利証(識別情報)の代わりになる本人確認情報の手続きをお願いすることができます。
売主様の安心感を担保することができます。

相続の相談も可能!

相続が発生した場合、どのような手続きを行えば良いか、最適なアドバイスをもらうことができます。
相続などの、難しい相談にも自信を持って対応することが可能になります。

事前の登記手続きの確認で安全な取引を実現!

事前に司法書士と連携して、登記関係書類の確認を行うことで、安心して決済を行うことが可能です。

第三者の為の売買契約・任意売却にも対応!

みな‐トクPRO登記サービスを担当する司法書士は第三者の為の売買契約や任意売却にも対応が可能です。
任意売却の場合の差し押さえの抹消手続きや競売取り下げにも対応が可能です。

国土交通省

みな‐トクPROを運営している弊社【株式会社KT】は国土交通省より「平成29年度住宅ストック維持・向上促進事業(良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業を実施するものに対する補助事業)」者として発表されています。
KTは平成28年度に選定された事業社のうち本年度も継続事業として事業実施する者として採択されました。
当事業は、平成29年4月11日から5月2日までの期間に、資産価値評価の妥当性、企画正・商品正及び新規性の観点から審査を実施し、公募した事業です。
KTはこの度の採択では、インスペクションを通じ、中古物件の流通を促進し、物件の売主と買主を円滑にマッチングさせる仕組みを運用構築することを目的として事業を展開し、業界の発展にますます寄与して参ります。
みな‐トクPROの加盟店がビジネスチャンスを広げることができる、新たな不動産流通プラットフォームを構築してまいります。

測量サービス

平成29年、年末スタート予定 (一部エリアでベータ版を開始)

新たな測量の仕組み!

みな‐トクPROでは、仮測から本測量までをワンストップで依頼することができる仕組みを構築いたしました。

適正価格での見積もり提案が可能に!

加盟店が現地を確認し、仮測申込書を作成することで、2社の土地家屋調査士による
見積もりが可能になりました。売主様に安心の見積もりを提示することで信頼を得ることが可能になります。

低価格の仮測!

業界最安値での仮測量の依頼が可能になります。そのあと本測量になった場合には、仮測費用は差し引かれます。
※m²により価格が変更になります。提出する仮測資料はみな‐トクPRO参考資料として、加盟店に提出します。

売主様の満足度向上!

購入する土地によって、プラン次第で売買価格がまるっきり変わってしまいます。
プランをたてられる状態で、販売活動を行うことでより高値での売買を実現することが可能になり、売主様の満足度向上につながります。
AI集客

平成29年、年末スタート予定

AI「チャットボット」が中古不動産所有者の相談窓口のポータルサイトを平成29年、年末に開始予定

 

中古不動産の所有者・空き家の所有者・収益物件の所有者が抱える問題、 【売却】【解体】【賃貸】【リノベ】【活用】【ローンの支払い】【相続不動産】をAIが相談にのります。

 

お客様にマッチングするマイスターを紹介することも可能です。