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利用規約(加盟業者)

登録業者様利用規約

本利用規約(以下「本規約」といいます。)には、株式会社KT(以下「当社」といいます。)と、当社が運営するウェブサイト(そのドメインが、「http://www.pro.mina-toku.jp/」であるもの。以下「本サイト」といいます。)を利用する不動産事業者(以下「登録事業者」といいます。)との間の権利義務関係が定められています。 本サイトの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。 第1章 総則 第1条(適用) 1 本規約は、当社と登録事業者との本サイトの利用に関わる一切の関係に適用されます。 2 当社が本サイト上で提示する本サイトの利用に関するルールは、本規約の一部を構成するものとします。 3 本規約の内容と、前項のルールその他の本規約外における本件サービスの説明等とが相違する場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。 第2条(規約の変更) 1 当社は、本規約を必要に応じて変更することがあります。 2 前項の場合であっても、当社から登録事業者に対して個別の連絡は行いませんので、ご利用の都度内容をご確認ください。当社が変更した本規約を本サイトに掲載した後に、登録事業者が本サイトを利用した場合、当社は登録事業者が変更後の本規約に同意したものとみなします。 3 本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。 第3条(定義)  本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。 1 「サービス利用契約」とは、本規約及び当社と登録業者の間で締結する、本サービスの利用契約を意味します。 3 「本ウェブサイト」とは、そのドメインが、「http://www.pro.mina-toku.jp/」である、当社が運営するウェブサイト(理由のいかんを問わず当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。)を意味します。 4 「登録事業者」とは、第4条(登録)に基づいて本サービスの利用者としての登録がなされた個人又は法人を意味します。 5 「本サービス」とは、当社が本ウェブサイトあるいはその他の方法で提供するサービス全般を意味します。 6 「個別サービス」とは、当社が本ウェブサイトあるいはその他の方法で提供する個別のサービスを意味します。 第4条(登録) 1 本サービスの利用を希望する不動産事業者(以下「登録希望者」といいます。)は、本規約を遵守することに同意し、かつ、別途登録申請書を提出し、当社の定める一定の情報(以下「登録事項」といいます。)を当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録を申請することができます。 2 登録希望者は、前項の登録申請にあたって、別途定める登録料を支払うものとします。 3 当社は、当社の基準に従って、第1項に基づいて登録申請を行った登録希望者(以下「登録申請者」といいます。)の登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨及び本サービスに関するパスワード、ユーザーIDその他の情報を登録申請者に通知します。登録申請者の登録事業者としての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。 4 前項の定める登録完了時に、登録申請者と当社の間にサービス利用契約が成立し、登録申請者は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。 5 当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事項に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、またその理由について一切開示義務を負いません。 ① 当社に提供した登録事項の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合 ② 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合 ③ 反社会的勢力等(暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、右翼団体その他これに準ずる者を意味する。以下同じ。)である、又は資金提供その他を通じで反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合 ④ 登録希望者が過去に当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合 ⑤ その他、当社が登録を適当でないと判断した場合 第5条(登録事項の変更)  登録事業者は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。 第6条(パスワード及びユーザーIDの管理) 1 登録事業者は、自己の責任において、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、これを第三者に利用させ、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。 2 パスワード又はユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は登録事業者が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。 第7条(利用料金等) 1 登録事業者は、本サービスの利用料として、当社が別途定める利用料及び買取紹介料、反響課金及び従量課金制を、次項の方法にてお支払いただきます。 2 登録事業者は、本サービスの利用料及びこれにかかる消費税等を、次の各号のいずれかの方法で支払うものとします。なお、次の各号の支払いに必要な手数料その他の費用は、登録事業者の負担とします。 ① 当社が別途指定する集金代行業者を通じて、当社が指定する期日までに、登録事業者が指定する預金口座から自動引き落しにより支払う方法 ② その他当社が定める支払方法により支払う方法 第8条(報酬の支払い) 1 当社は登録事業者に対し、本サービスの利用に伴い発生する報酬を、登録事業者が指定する口座に振り込む方法により支払います。 2 前項の報酬にかかる事項は、当社において別途定めるものとします。 第9条(遵守事項)  登録事業者は、本サイトの利用にあたり、次の各号を遵守しなければなりません。 ① 本サイトのユーザーによる問合せその他の連絡に対し、3営業日以内に返答すること 第10条(禁止事項) 1 登録事業者は、本サイトの利用にあたり、次の各号のいずれかに該当する行為又は該当すると当社が判断する行為を行ってはならないものとします。 ① 法令に反する行為又は犯罪行為に関連する行為 ② 公序良俗に反する行為 ③ 当社が本サイト上で提供する情報・サービスを不正の目的をもって利用する行為 ④ 当社、他の登録事業者又は第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為 ⑤ 他の登録事業者又は第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバシー、人権等を侵害する行為 ⑥ 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為 ⑦ 本サイトのシステム等に過度な負荷をかける行為 ⑧ 通常の範囲でのWebブラウザによる使用以外での特殊なアクセス行為、その他本サイトの運営・提供若しくは他の事業者による本サイトの利用を妨害し、又はそれらに支障をきたす行為 ⑨ 本サイト上の情報やテキスト、画像その他のコンテンツを改ざん・消去する行為 ⑩ 有害なコンピュータプログラム等を送信等する行為 ⑪ 当社が許諾した方法以外で、本サイト又は本サイトに掲載された情報・サービスを自ら又は第三者を利用して商業(営利)目的で利用する行為 ⑫ 本サイトの運営を妨げる行為 ⑬ その他当社が不適切・不適当と判断した行為 2 当社は、登録事業者の行為が前項各号のいずれかに該当すると判断した場合、当該事業者に通知することなく、当該事業者による本サイトの利用を制限したり、又は関係機関その他の第三者に対してIPアドレスを開示したりする等、必要な処置をとることがあります。当該制限等により登録事業者又は第三者に損害が生じた場合であっても、当社は一切責任を負いません。 第11条(類似サイトへの登録等の禁止) 1 登録事業者は、本サイトに登録後、当社の事前の書面での同意なく、本サイトと類似又は同様のサービスを提供する不動産業務支援ツールないし買取システムに関するサイトに登録してはなりません。 2 登録事業者が前項に違反した場合、当該事業者は当社に対し、それによって当社が被った損害若しくは違約金100万円のいずれか高い方の額を直ちに支払うものとします。 第12条(ロゴマーク等の使用) 1 登録事業者は、本サイトに掲載されている商標・意匠・ロゴマーク等(当社が提携する事業者のものを含みます。)を使用するにあたっては、必ず、事前に許可を受けなければなりません。 2 登録事業者が前項に違反した場合、当社は当該事業者に対し、当社所定の罰則を科すことがあります。 第13条(反社会的勢力との関係の禁止) 1 当社及び登録事業者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」といいます。)に該当しないこと、及び次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。 ① 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること ② 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること ③ 自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること ④ 暴力団員等に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること ⑤ 役員又は経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること 2 当社及び登録事業者は、自ら又は第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。 ① 暴力的な要求行為 ② 法的な責任を超えた不当な要求行為 ③ 取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為 ④ 風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて相手方の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行為 ⑤ その他前各号に準ずる行為 3 当社及び登録事業者は、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。 第14条(登録抹消等) 1 当社は、登録事業者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知又は催告することなく、当該事業者について本サービスの利用を一時的に停止し、又は登録事業者としての登録を抹消、若しくは本サービス利用契約を解除することができます。 ① 登録事業者が支払いの停止を受け又は破産手続開始、民事再生手続開始、その他倒産手続の申立てを受け、若しくは申立てをしたとき ② 本サービス提供の目的が達成されないと当社が認めたとき ③ その他登録事業者が本規約の各条項に違反したとき 2 登録事業者の登録抹消に伴い当社が損害を被った場合、当該事業者は当社に対し、その損害若しくは違約金100万円のいずれか高い方の金額につき賠償する責任を負うものとします。 3 本条又は法律の定めにより登録事業者の登録が抹消された場合には、当該事業者は当社より受け取ったすべての資料を返還し、返還が不可能なものについては直ちに破棄するものとします。 第15条(退会) 1 登録事業者が退会する場合には、当社に対して、下記の通りの申出をするものとします。但し、当社が不適切と判断した場合は、この限りではありません。 ① 入会後、本サービスの利用をしていない場合    退会の時期から遡って1か月前までに、当社に対し理由を書面にて提示し、退会の申し入れをすることができます。 ② 入会後、本サービスを利用した場合    退会の時期から遡って3か月前までに、当社に対し理由を書面にて提示し、退会の申し入れをすることができます。 ③ 再入会の場合    退会の時期から遡って6か月前までに、当社に対し理由を書面にて提示し、退会の申し入れをすることができます。 2 前項の申出後、登録事業者が本サービスを利用した場合には、退会申出の意思表示を撤回したものとみなします。 3 退会にあたり、当社に対して負っている債務がある場合には、登録事業者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払いを行わなければなりません。 4 退会後の登録情報の取扱いについては、第23条の規定に従うものとします。 第16条(秘密保持) 1 登録事業者は、当社の事前の書面での同意がなければ、当社から指示された資料・情報及び本サービス利用上知り得た一切の情報を第三者に開示又は漏洩してはなりません。 2 登録事業者が前項に違反した場合、当該事業者は当社に対し、それによって被った当社の損害若しくは違約金100万円のいずれか高い方の額を支払うものとします。 第17条(免責規定) 1 登録事業者の当社に対する損害賠償請求は、当該事業者が当社の故意又は重過失を立証しない限り、当社は責任を負わないものとします。 2 前項の損害額は、金100万円の合計金額を上限として、現実に発生した損害の範囲で認められるものとします。 第18条(再委託)   当社は、本サービスの提供に際し、その判断により、本サービスの全部又は一部を第三者に委託することができるものとします。 第19条(本サービスの停止) 1 当社は、次の各号のいずれかに該当する場合には、登録事業者に事前に通知することなく、本サイトの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。 ① 本サイトに係るコンピュータシステムの点検又は保守作業を行う場合 ② コンピュータ、通信回線等が事故により停止した場合 ③ 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災事変等の不可抗力等の不可抗力により本サイトの運営ができなくなった場合 ④ その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合 2 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき当該事業者に生じた損害について一切の責任を負いません。 第20条(知的財産権)  本サイト及び本サービスに関連する一切の情報についての著作権及びその他知的財産権は、すべて当社又は当社にその利用を許諾した権利者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、本ウェブサイト又は本サービスに関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。 第21条(本サービスの内容変更・終了) 1 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、又は提供を終了することができます。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は当社指定の方法により、登録事業者に事前に通知するものとします。 2 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき登録事業者に生じた損害について一切の責任を負いません。 第22条(保証の否認及び免責) 1 当社は、本サービスが登録事業者の特定の目的に適合すること、期待する機能、商品的価値、正確性、有用性を有すること、登録事業者による本サービスの利用が登録事業者に適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、及び不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。 2 当社は、故意又は重大な過失による場合を除き、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能又は変更、登録事業者が本サイトに送信したメッセージ又は情報の削除又は消失、登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失又は機器の故障若しくは損傷、その他本サービスに関して登録事業者が被った損害につき、賠償する責任を一切負わないものとします。 3 何らかの理由により当社が責任を負う場合であっても、当社は前項の損害につき、100万円を超えて賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については賠償する責任を負わないものとします。 4 本サイト又は本サービスに関連して登録事業者と他の登録事業者又は第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等について、当社は一切責任を負いません。 第23条(登録情報等の取扱い) 1 当社による登録事業者の登録情報の取扱いについては、別途当社プライバシーポリシー(http://www.pro.mina-toku.jp/pages/privacy/)の定めによるものとし、登録事業者はこのプライバシーポリシーに従って当社が登録事業者の登録情報を取り扱うことについて同意するものとします。 2、当社は、登録事業者が本サイトないし当社に提供した情報、データ等を個人が特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、登録事業者はこれに異議を唱えないものとします。 第24条(連絡・通知)   本サービスに関する問い合わせその他登録事業者の当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社から登録事業者に対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとします。 第25条(契約上の地位の譲渡) 1 登録事業者は、当社の書面による事前の同意がない限り、本規約上の地位又は本規約上の権利若しくは義務を第三者に譲渡することはできません。 第26条(準拠法及び管轄裁判所) 1 本サイト及び本サービスの利用に関しては日本法を適用します。 2 本サイト及び本サービスの利用に関する一切紛争の専属管轄裁判所は、横浜地方裁判所とします。 第2章 個別サービスにかかる規定 第27条(個別サービスの提供) 個別サービスは、登録事業者からの依頼に基づいて行われるものとし、登録事業者が各サービスの利用に必要な操作および情報送信を行った場合には、当該依頼を行ったものとします。 第28条(免責) 当社は、個別サービスをきっかけにして成立した売買契約、請負契約その他の契約の履行、解除等取引の遂行には一切関与せず、当事者間及び登録事業者との間に紛争が発生した場合にも当社が解決にあたることはありません。 第29条(写真その他の情報の掲載にかかる同意)   登録事業者は、個別サービスの利用に際し、これによって成立する契約当事者に対し以下の説明を行い同意を得なければなりません。 ①  「みな‐トクPRO解体オークションサービス」を利用する場合 契約者に対し、実施される解体工事の状況が、本ウェブサイト上の「みな‐トクPRO解体ブログ」に公開される旨説明し、同意を得ること。なお、同ブログに掲載する内容には、①施工開始前外観、②近隣、③日々の作業状況、④埋設物、⑤解体工事終了後外観のそれぞれにかかる写真を含むものとします。 ② 「みな-トクPRO提携リノベ紹介サービス」を利用する場合 契約者に対し、これにより成立したリフォーム工事につき、①工事価格、②工事内容、③間取り、③工事前後の写真が、本ウェブサイト上に掲載されることがある旨説明し、同意を得ること。 以上 平成29年3月14日制定 平成30年6月9日改定 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- <運営会社> 所在地:横浜市鶴見区栄町通4-46-13 商号:株式会社KT 電話番号:0120-961-708